Sie möchten eine Ferienimmobilie finanzieren? Kein Problem.
Erfahren Sie in diesem Beitrag, wie Sie eine Ferienimmobilie in Österreich, Deutschland oder in einem anderen Urlaubsland finanzieren können.
Wie kann eine Ferienimmobilie finanziert werden?
Eine Ferienimmobilie kann über eine Bank im Ausland (im Land der Immobilie) oder über eine Bank in Ihrem Heimatland finanziert werden. Beide Varianten bringen sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich.
Bei einer Finanzierung über eine ausländische Bank herrscht je nach Land oftmals eine sprachliche Barriere. Zudem besteht bei einer anderen Landeswährung für Sie ein Fremdwährungsrisiko.
Wiederum kann Ihre heimische Bank nicht in ein ausländisches Grundbuch eingetragen werden. Dadurch ist die hypothekarische Besicherung (oder eine Grundschuld) der zu finanzierenden Immobilie nicht möglich. Das bedeutet für Sie, dass Sie genügend andere Sicherheiten in die Finanzierung einbringen müssen oder zusätzlich eine schuldenfreie Immobilie in Ihrem Heimatland benötigen, welche zur Besicherung des Kredits dient.
Wichtig bei der Finanzierung einer Ferienimmobilie
Bevor Sie ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung, ein Chalet oder eine andere Ferienimmobilie finanzieren, sollten Sie die folgenden Punkte beachten:
Die Kreditrate
Welche monatliche Kreditrate können Sie sich leisten? Aufschluss darüber gibt Ihnen eine sogenannte Haushaltsrechnung. Bei einer Haushaltsrechnung werden die Ausgaben den Einnahmen gegenübergestellt. Daraus wird der monatliche Finanzüberschuss berechnet, welcher den Rahmen für Ihre möglichen Kreditraten vorgibt.
Die Finanzierungssumme
Bei der Finanzierungssumme müssen die anfallenden Kauf- und Finanzierungsnebenkosten berücksichtigt werden. Diese können je nach Land der Immobilie die Finanzierungssumme um 10-15% erhöhen.
Mit dem Rechner unseres Partnerportals immobilie-finanzieren.at könne Sie Ihre benötigte Finanzierungsumme ermitteln.
Passende Finanzierung für Ihre Ferienimmobilie finden
Welche Finanzierungsform sich am besten für Ihre Ferienimmobilie eignet, hängt unter anderem davon ab, wo Sie leben und in welchem Land sich Ihre Ferienimmobilie befindet. Denn je nachdem, in welchem Land Sie eine Immobilienfinanzierung aufnehmen, unterscheiden sich auch die klassischen Kreditformen sowie die Konditionen und Voraussetzungen.
Wir haben Ihnen wichtige Informationen dazu zusammengefasst, wie Sie eine Ferienimmobilie je nach Hauptwohnsitz und Land der Immobilie finanzieren können.
Als Deutscher internationale Ferienimmobilien finanzieren
Allgemeine Informationen wie Deutsche eine Ferienimmobilie finanzieren können, finden Sie auf der Seite unsers Partners finanz-land.de.
Als Österreicher internationale Ferienimmobilien finanzieren
Ferienimmobilie versichern
Nicht nur die richtige Finanzierung ist für Ihre Immobilie wichtig, sondern auch die richtige Versicherung. Sie sollten sich mit einer Gebäude- und Hausratversicherung finanziell für Schäden an Ihrer Immobilie und der Ausstattung absichern.
Dazu eignet sich die Ferienhausversicherung unseres Partners. Diese inkludiert sowohl eine Gebäude- als auch eine Hausratversicherung für Ihre Ferienimmobilie. Somit sind Sie ideal abgesichert.
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